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房贷可以抵扣个税多少?

发布时间:2024-05-30 09:59:44点击量:

一、抵押住房贷款可以扣除多少所得税

1、例如:月薪1万元,按揭100万元,贷款期限为20年。根据基准利率,月供为6544元,利息为2378元。

2、以前:个人所得税=[10000元-1837元(五险一金)-3500元(扣除金额)]20%(适用税率)-555元(速扣金额)=377.6元

3、以后:个人所得税=[10000元-1837元(五险一金)-5000元(扣除额)]10%(适用税率)-105元(速算扣除额)=211.3元

4、扣除个人所得税后的抵押贷款利息:个人所得税=[10000元-1837元(五险一金)-5000元(扣除金额)-2378元(抵押贷款利息)]3%(适用税率)=23.55元


也就是说,抵押贷款利息扣除个人所得税后(当然,这是不可能的扣除所得税),月薪10000元的购房者几乎不需要缴纳个人所得税(23.55元),与此同时,每个月可以节省354.05元(377.6元-23.55元),那么20年一共是84972元。


二、除房贷外还有哪些可以抵扣个税


1.在孩子的教育方面:相关费用的纳税人的儿童接受学前教育,从小学全日制教育博士学位3岁后将扣除根据每月1000元的标准为每一个孩子,其中包括技术教育高中教育。


2.继续教育在规定期限内:按每月400元的固定比例扣除纳税人学历继续教育费用,但扣除同一学历的期限不得超过48个月;接受技能人员职业资格继续教育和专业技术人员继续教育的费用,当年取得相关证书的按3600元定额扣除。


3.大病医疗方面:纳税人在一个纳税年度内,与基本医保相关的医药费用扣除医保报销后的个人负担,累计超过15万元部分,由纳税人在办理年度汇算清缴时,在8万元限额内据实扣除。


4.在赡养老年人方面:按一定标准定额扣除纳税人赡养60岁以上父母的费用。其中独生子女按每人每月2000元标准扣除,非独生子女及其兄弟姐妹按每人每月2000元标准扣除。


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